Leegstaand pand verkopen
Een pand dat leegstaat kost elke maand geld. Wij kopen het en geven het een bestemming.
Een winkel die al drie jaar geen huurder vindt, een kantoortje sinds corona leeg, een woning van een overleden familielid die niemand betrekt. Leegstand betekent lasten, verval en soms een brief van de gemeente. Wij kopen leegstaande panden en transformeren ze naar wonen.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat leegstand u kost
| OZB, waterschap, rioolheffing (eigenaarsdeel), per jaar | € 1.500 – € 4.000 |
| Opstalverzekering leegstaand pand (hoger tarief), per jaar | € 1.200 – € 3.000 |
| Energie, vorstbeveiliging, onderhoud, per jaar | € 1.500 – € 4.000 |
| Waardeverlies door verval en vandalisme, per jaar | 2 – 5 % van de waarde |
| Rente op een eventuele hypotheek | doorlopend |
Bovenop de kosten komt het risico: kraak, lekkage die niemand ziet, een gemeente die u aanschrijft wegens verwaarlozing, of een leegstandsverordening met meldplicht en boete.
Waarom leegstaande panden slecht verkopen
Een leegstaande winkel of een leeg kantoor heeft in de huidige bestemming weinig waarde: er is geen huurder en er komt er ook geen. De waarde zit in wat het pand kán worden, meestal woningen. Maar die waarde kan een particuliere koper niet financieren en een makelaar niet verkopen. Daar komen wij in beeld: wij kopen op basis van de toekomstige bestemming en nemen de procedure op ons.
Wat wij kopen
- Leegstaande winkels aan aanloopstraten en in wijkcentra
- Kantoorpanden en praktijkruimtes tot ongeveer 1.500 m²
- Werkplaatsen, garages, loodsen en opslag in woonwijken
- Leegstaande woningen, ook verwaarloosd of dichtgetimmerd
- Panden met een gemeentelijke aanschrijving of een handhavingsdossier
Hoe snel
Omdat het pand leeg is, kunnen we snel leveren: na één bezichtiging een bod binnen 48 uur, overdracht binnen drie weken als de stukken compleet zijn. Vanaf de overdracht zijn de lasten voor ons.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Mijn pand is gekraakt. Kopen jullie het dan nog?
De gemeente heeft mij aangeschreven wegens verwaarlozing. Wat nu?
Is een leegstaande winkel wel iets waard?
Kopen jullie ook een leegstaande boerderij of loods buiten de stad?
Hoe zit het met het energielabel-verbod voor kantoren?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18